マンション 地代
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定期借地権とは
①借地人が、相当の地代を支払う。 ②借地人が、土地を使用貸借する。 （注）相当の地代は、次のいずれかの金額×6％（年間）の地代をいう。 a.通常の取引価額 b.公示価格・基準地価格から合理的に算定した価額 c.相続税評価額（自用地評価額）.
マンション 地代. 地代とは土地の賃貸の際に発生する 賃料 です。 アパートやマンション、店舗、事務所などの賃料は建物の賃貸なので家賃といって区別されています。 地代や家賃の相場の話をするとき、気をつけないといけないことがあります。. 新築分譲マンション一棟販売価格（値段） ＝原価+利益 ＝①新築分譲マンション土地代（原価） ＋②新築分譲マンション建築費用（原価） ＋③新築分譲マンション広告費用（原価） ＋④総元の. 地代家賃は、主として 土地や建物などにかかる賃借料 のことです。 機械や設備などのリース料は地代家賃に含まれません ので、この場合の勘定科目は「賃借料（ちんしゃくりょう）」を使うようにします。.
本記事でいう 原価 とは、 土地の取得費用 、 建設費用 、 広告費用 を指します。. 分譲マンションでは、管理費・修繕積立金がかかるのはよく知られています。 定借マンションでは、 さらに地代と解体費も毎月積み立てていくことになります。 地代は、土地については借りている立場になるので、地主に対して払うことになります。. 通常のマンションを取得したときにかかる土地部分への固定資産税・都市計画税が7万円～10万円程度なことから、地代は割高になっています。 また、 年間の地代の支払額は土地の更地価格の1.5%～1.8％に設定されていることが多い です。.
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